Investissement Nouveauté

F4 EN DERNIER ETAGE petite copro

Situation : gare

Uniquement chez nous. Dans un immeuble avec seulement 3 logements, avec charges presque nulles, au dernier étage, appartement de 4 pièces avec terrasse de 14m², au calme, plein sud, très lumineux, avec une vue superbe et dégagée sur un paysage de jardins. Jouissance exclusive d'une partie du jardin. Un double séjour parqueté de 28m² avec claustra permettant une 3ème chambre, deux chambres indépendantes, nombreux rangements. Très bien placé à 5 mn du centre ville, de la gare RER C/ ligne H et des écoles. Travaux à prévoir.

Surface : 59

Prix : 210000

Investissement Nouveauté

F4 CENTRE VILLE DE FRANCONVILLE

Situation : 

F3 idéalement placé dans le centre ville, exposé Est/Ouest, sans vis à vis, avec une vue dégagée. Au dernier étage au calme. Ecole et très nombreux commerces autour. Un parking en extérieur, une cave. A environ 10 mn à pied de la gare RER C/ ligne H. A 3 mn en voiture de l'A15. Vendu loué, avec le même locataire depuis 10 ans. Comptabilité disponible.

Surface : 60

Prix : 155000

Investissement Nouveauté

F4 TRES RECENT DERNIER ETAGE ERMONT

Situation : ERMONT

Uniquement chez nous. Immeuble de 2021, en dernier étage, au calme, avec un vaste et lumineux séjour cathédrale (5 mètres de hauteur pour une surface de 33m²) se prolongeant par un balcon à la vue dégagée et sans vis à vis sur la forêt de Montmorency. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son balcon indépendant. Deux autres chambres avec une belle salle de bains et coin buanderie. Une cuisine neuve et équipée aux couleurs harmonieusement choisies. Possibilité de créer un bureau en mezzanine. 2 places de parking boxables. local vélo. 3 gares RER C et ligne H à moins de 15 minutes à pied. Crèche, école, conservatoire et commerces de centre ville entre 2 et 7 minutes autour du logement.

Surface : 78.74

Prix : 364000

Investissement Nouveauté

F5 à rénover

Situation : centre ville

Dans un immeuble ravalé et isolé, appartement avec double séjour de 27m² exposé plein Ouest avec balcon et 3 chambres. Entouré de verdure, face au splendide parc Cadet de Vaux et à deux pas des nombreux commerces du centre ville et des écoles. Un box au pied de l'immeuble et une cave. A 15 mn à pied de la gare de Franconville ligne H et RER C et à 3 mn en voiture de l'A15. A rénover. Prix négociable.

Surface : 71.5

Prix : 189000

Investissement Nouveauté

F4 AUX GRANDS ARBRES

Situation : LE PLESSIS BOUCHARD

Exclusivité. Dans la résidence des grands arbres, F4 lumineux avec loggia, entouré de verdure, un séjour double de 27m² pouvant s'agrandir sur la cuisine ouvrable, une belle entrée avec un vaste dressing (pouvant être transformé en espace de travail). Parquet flottant. Une place de parking et une cave. à 10 minutes de la gare RER C/ligne H. Ecole, commerces, parc et mairie juste à côté. Possibilité d'une place de parking supplémentaire. Travaux à prévoir.

Surface : 78

Prix : 216500

Investissement Nouveauté

F3 AVEC IMMENSE TERRASSE

Situation : 

Probablement unique en son genre, la terrasse de 50m² orientée plein ouest de cet appartement de 2015 offre une vraie belle vue dégagée et ensoleillée. La surface complète du bien avec terrasse avoisine les 115m². Ce vaste espace de vie, son habitat baigné de lumière, la qualité de ses prestations intérieures récentes complètent harmonieusement le tout. A deux pas de la gare RER C/ ligne H, de nombreux commerces et d'une école primaire de qualité, ce logement dispose également d'un grand box faisant office de parking ET de cave.

Surface : 60

Prix : 335000

Investissement Vendu

MEULIERE GARE

Situation : MEULIERE ET STUDIO GARE

Quartier Gare - Charmante meulière des années 1920 avec son studio indépendant de 25m² dans un vaste jardin à la française, arboré et à l'abri des regards. Cette propriété à 2 minutes de la gare offre un calme et un ensoleillement à nul autre pareil. L'essence noble du chêne d'origine présent à chaque niveau, parquet, escalier et porte, lui donne une dimension intemporelle. Sous-sol total, garage indépendant. fenêtres double vitrage. Gare RER C/ ligne H. commerces et école à deux pas. A rénover.

Surface : 70

Prix : 416000

Investissement Vendu

Superbe 2 pièces sans vis à vis

Situation : gare

Vaste deux pièces de 47m², baigné de lumière, dont chaque pièce est orientée plein Sud, sans vis à vis et avec une vue unique sur la forêt de Cormeilles. Le balcon arboré complète harmonieusement le tout. Parking en sous-sol et cave. Ligne H/RER C en face. Ecole à deux pas. Commerces et marché en pied d'immeuble. Travaux à prévoir.

Surface : 47

Prix : 175000

Investissement Vendu

F3 lumineux et ensoleillé

Situation : gare

Résidence de la Gare, en pierre de taille, appartement de 3 pièces principales traversant avec balcon des deux cotés. Très lumineux avec grandes baies vitrées. Exposé Sud. Parking en sous-sol et cave. Immeuble très bien entretenu.

Surface : 61.5

Prix : 190000

Investissement Vendu

F2 neuf avec vaste terrasse plein sud

Situation : gare

Probablement l'un des meilleurs lots du programme de Kaufman & Broad L'Unique à Franconville. F2 en dernier étage sans vis à vis superbe terrasse de 18m² vue dégagée sur la foret de Cormeilles plein Sud à deux pas de la gare, des commerces et des écoles.

Surface : 42.5

Prix : 264000

Investissement Vendu

MAISON NEUVE

Situation : accès A15

Résidence moderne avec un environnement verdoyant, Elégancia ne cessera de vous surprendre. Imaginée dans les moindres détails pour favoriser le confort de ses habitants, la résidence Elégancia est conçue de manière à privilégier l’ensoleillement pour que l’intérieur puisse bénéficier d’un bain de lumière tout au long de la journée. Sa situation géographique proche des commerces et des grands axes routiers, en fait un atout charme pour ses nouveaux arrivants. La résidence Elégancia a été imaginée pour vous proposer des intérieurs qui vous ressemblent. Finitions soignées, espace de vie convivial et grande superficie, la résidence Elégancia se veut être le lieu de vie de toutes vos envies. Allier une architecture contemporaine tout en respectant le patrimoine environnant, c’est tout le pari pour vous offrir un lieu d’exception à la hauteur de vos attentes. maisons T3 avec jardin cette résidence vous assurera confort et sérénité.

Surface : 60

Prix : 265000

Investissement Vendu

F4 A RENOVER GARE

Situation : gare

Appartement lumineux, exposé plein Sud, sans vis à vis, traversant, avec 13m² de balcon courant de chaque côté. Séjour avec vaste entrée, trois chambres, nombreux rangements, cave et parking en sous-sol. Proximité immédiate avec gare RER C / ligne H, école primaire, commerces, marché une fois par semaine, accès autoroute A115. A rénover.

Surface : 72

Prix : 200000

Investissement Vendu

F3 en dernier étage épine guyon

Situation : Epine Guyon

Appartement en bon état, en dernier étage, avec vue dégagée et sans vis à vis. Balcon de 5m². nombreux petits espaces verts autour, au pied des commerces, à deux pas des écoles et à 10 minutes de la gare. Une cave et parkings en libre accès. Fenêtre en double vitrage, tableau électrique récent, salle d'eau récente. Possibilité d'une place de parking en sous-sol sécurisée.

Surface : 57

Prix : 159000

Investissement Vendu

F3 triple exposition quartier gare

Situation : gare

exclusivité. quartier gare. Charmant appartement, au calme le long d'une allée pavillonnaire privée, baigné de lumière grâce à une triple exposition dont un plein Sud, entouré de verdure avec une grande terrasse et jardin de 100m², dans une petite résidence bien entretenue. Parking en sous-sol et cave. A rafraichir. A côté de la gare RER C/ Ligne H, des commerces et des écoles. Disponible fin septembre/début octobre.

Surface : 64

Prix : 223500

Investissement Vendu

MEULIERE A RENOVER SECTEUR GARE

Situation : gare

exclusivité. A deux pas de la gare, prenez cette allée champêtre qui se dérobe sur votre droite, au bout, à gauche du vieux puit, vous trouverez cette discrète meulière, dont la charmante façade plein sud est baignée de lumière et de calme. Jardin de 280m², sous-sol total, arbre fruitier et garage complètent le tout. Gare RER C/ligne H, école et commerces à proximité immédiate. A rénover entièrement. Possibilité d'agrandissement pour monter à 100m² (plans déjà faits).

Surface : 56

Prix : 294000

Investissement Vendu

MAISON 5 CHAMBRES ERMONT

Situation : ermont

Uniquement chez nous. Maison neuve et rénovée, exposée plein Sud, avec terrasse sur mesure, en limite de St Leu la Forêt, sur un terrain de 500m². Vaste séjour de 40m² baigné de lumière, cuisine ouverte avec sa verrière authentique, confortable salle à manger en chêne parqueté, chambre d'amis et sa salle d'eau, suite parentale sous la charpente, trois chambres d'enfant en rez-de-jardin, dressing, buanderie, beau garage, appentis et un coin potager. Quelques arbres fruitiers pour compléter le tout. Possibilité de garer 3 voitures. A 9 mn de la gare ligne H Gros noyer St Prix.

Surface : 160

Prix : 515000

Investissement Vendu

Maison à rénover secteur gare

Situation : gare

Maison dont l'intérieur est à rénover entièrement, mitoyenne sur sa longueur, 4 chambres dont 2 en sous pente, un séjour de 20m² avec bow-window, un sous-sol total et un garage attenant. à deux pas de la gare RER C ligne H

Surface : 80

Prix : 273000

Investissement Vendu

APPT F4 GARE 72M²

Situation : GARE

Appartement traversant au 6eme étage, exposé plein SUD, avec vue dégagée et sans vis à vis, avec des balcons de part et d'autre. Tableau électrique récent, fenêtre double vitrage avec volets et stores électriques, porte blindée. A rafraichir. Parking en sous-sol et cave. Face à la gare RER C/ Ligne H. Commerces et écoles à proximité immédiate.

Surface : 72

Prix : 215000

Investissement Vendu

F4 dans résidence arborée Plessis Bouchard

Situation : Le Plessis Bouchard, résidence du clos saint george

Cet appartement de 4 pièces vous offre un vaste double séjour de 30m² exposé OUEST se prolongeant par une terrasse couverte. Dès le printemps le bien est baigné de verdure et de lumière. La cuisine refaite à neuf est ouvrable sur le séjour. Parqueté de chêne dans toutes les pièces, le logement dispose de deux chambres (possiblement trois), d'une buanderie et d'un dressing. Une cave en sous-sol et un parking extérieur viennent compléter le tout. La résidence possède un beau parc avec tennis et aire de jeux pour enfant. A proximité immédiate des écoles, des commerces et à environ 10 minutes à pied de la gare RER C / ligne H.

Surface : 86

Prix : 255000

Investissement Vendu

F3 RECENT GARE MONTIGNY

Situation : 

exclusivité. Dans un immeuble de 2012, appartement de 3 pièces principales, en très bon état, bien distribué, avec un balcon, lumineux, dans un quartier calme, idéalement placé à 3 mn à pied de la gare et 7 mn du centre commerçant de Beauchamp. Pour compléter le tout, la cuisine est aménagé. La résidence possède son petit jardin et un local pour les vélos. Gare RER C/ ligne H. possibilité d'une place de parking en sous sol

Surface : 52.5

Prix : 200000

Investissement Vendu

Maison quartier Gare 80m² + potentiel 40m²

Situation : Maison Gare 80m² + comble aménageable

A 3 minutes de la gare, proche école et commerces. Maison de plain pied sur RDC surélevé et sous-sol total de belle hauteur + comble aménageable. Un séjour avec cheminée de 27m², deux chambres et un bureau, cuisine indépendante. Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires au 1er (dalle et cloisons en brique déjà posées). Exposée Est/Ouest. Au calme. Un garage en sous-sol. Gare RER C et ligne H. Travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel.

Surface : 80

Prix : 388500

Investissement Vendu

Maison 4 chambres le plessis

Situation : 

Exclusivité. GROS TRAVAUX DE STRUCTURE A PREVOIR. Dans un quartier très calme et recherché, maison de 4 chambres sur un terrain de 440m² sans vis à vis. Double séjour traversant en parquet ancien. Cuisine avec accès direct sur la terrasse/jardin. Une chambre en RDC. Sous sol total avec espace buanderie. Nombreux rangements. De beaux volumes. Travaux de rénovation de l'intérieur datant de plus de 10 ans. A proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute A115. A 20 minutes à pied de la gare RER C ligne H. Cette maison a fait l'objet d'une expertise en 2020 suite à l'analyse de fissures structurelles principalement en façade dont le coût des travaux réparatoires représenterait 120 000 euros TTC.

Surface : 120

Prix : 370000

Investissement Vendu

F3 loué Franconville 59m²

Situation : 

Résidence du centre. Idéal investisseur. Appartement traversant avec de très agréables volumes, deux balcons et le salon exposés au Sud. Calme et lumineux. une cave et un parking extérieur. Proche commerces du centre ville. Rafraichissement à prévoir. fenêtres PVC double vitrage. Actuellement loué depuis 10 ans au même locataire. Loyer HC 760 euros/mois. soit une rentabilité brute de 5.7% Sous compromis.

Surface : 59

Prix : 159500

Investissement Vendu

APPARTEMENT FRANCONVILLE 4 PIÈCES 81 M²

Situation : FRANCONVILLE

Exclusivité. Confortable appartement en dernier étage, au calme, lumineux, exposé plein Sud, sans vis à vis, avec vue dégagée sur la forêt des buttes du Parisis que vous pourrez admirer du balcon de plus de 12m². Double séjour parqueté qui peut s'agrandir jusqu'à 37m² en ouvrant la cuisine. Deux chambres. Nombreux rangements. Box en pied d'immeuble. Possibilité 3eme chambre. A coté des écoles, des commerces du centre ville et face au superbe parc cadet de Vaux. A 5 minutes en voiture de l'accès A15, gare RER C ligne H à 18 mn à pied.

Surface : 81

Prix : 215000

Investissement Vendu

APPARTEMENT SAINT GRATIEN 3 PIÈCES 55 M²

Situation : SAINT GRATIEN

Appartement de 3 pièces à rénover au 4eme et dernier étage, exposé plein sud, sans vis à vis et vue dégagé. Dans un quartier pavillonnaire calme, à 2 minutes du boulevard du parisis. Avec cave et parking extérieur. Grand local vélo. Résidence sécurisée.

Surface : 55

Prix : 125000

Investissement Vendu

MAISON FRANCONVILLE 4 PIÈCES 115 M²

Situation : FRANCONVILLE

Maison délicatement posée dans un vaste écrin de verdure d'une surprenante beauté, au calme olympien, avec une belle terrasse et un séjour exposés plein Sud et sans aucun vis à vis. Maison dans un état impeccable, avec une chambre et une grande salle de bains au rez-de-chaussée. Cuisine confortable et entièrement équipée. Une cheminée. A l'étage deux chambres et un espace bibliothèque sur le palier, le tout parqueté, complété d'une salle d'eau et une pièce aveugle servant de grenier. Un sous-sol total avec une grande pièce actuellement dédiée aux jeux (ping-pong), une cave à vin sur sol en terre battue, un atelier de bricolage, un espace buanderie et un garage. Un grand appentis en bois au fond du jardin.

Surface : 115

Prix : 485000

Investissement Vendu

MAISON SAINT LEU LA FORET 5 PIÈCES 95 M²

Situation : SAINT LEU LA FORET

Charmante meulière de 2 chambres, un vaste espace bibliothèque et un bureau au grenier, patiemment rénovée depuis 15 ans. A 5 mn à pied de la gare de St Leu la forêt. Confortable séjour exposé au Sud et cuisine ouverte desservant un coquet jardin sans vis à vis avec terrasse, arbres fruitiers et appentis. Belle lumière et beau volume pour cette maison avec sous-sol total. Nombreux rangements. Garage. Espace Buanderie. Chaudière Frisquet neuve. A 10 mn à pied de l'école Mariste du Rosaire.

Surface : 95

Prix : 399000

Investissement Vendu

MAISON FRANCONVILLE 5 PIÈCES 89 M²

Situation : 10 Place du Pont Vieux 95130 Franconville

Maison de 3 chambres de plain pied, exposée plein Sud, sans vis-à-vis, au fond d'une allée privée, au calme. Jardin entretenu avec soin. Double séjour avec cheminée se prolongeant par une terrasse. Grand garage fermé, une buanderie, un abris de jardin. A deux pas des commerces et des écoles. A 15 min à pied de la gare RER C/ligne H. Fenêtre double vitrage, volet électrique, climatisation. à rafraichir.

Surface : 89

Prix : 304000

Investissement Vendu

APPARTEMENT FRANCONVILLE 3 PIÈCES 65.5 M²

Situation : 48 RUE DE PARIS 95130 FRANCONVILLE

Surface : 65.5

Prix : 134500

Investissement Vendu

MAISON FRANCONVILLE 5 PIÈCES 90 M²

Situation : 10 rue Emile Zola Franconville

Charmante maison de style mansart en léger retrait d'une rue discrète, sans vis à vis, baignée de lumière, à 10 minutes de la gare. Exposition Est/ouest. Double séjour avec cheminée se prolongeant par une terrasse. Grande cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour ce qui donnerait une belle pièce à vivre de 36m². Trois chambres confortables à l'étage, dont une grande de 13.5m². Nombreux placards. Un grand garage + place pour une 2eme voiture. Ecoles, commerces et gare RER C et ligne H entre 5 et 10 minutes à pied. Toiture, tableau électrique, et chaudière gaz sont récents. Double vitrage. A rafraichir

Surface : 90

Prix : 368000

Investissement Vendu

APPARTEMENT LE PLESSIS BOUCHARD 4 PIÈCES 81 M²

Situation : Res les Hauts de st Nicolas Le Plessis Bouchard

6ème et Dernier Etage ! sans vis à vis, avec vue dégagée sur la forêt de montmorency dans une résidence entourée de verdure et sécurisée. Avec un double séjour cuisine ouverte de 37m² se prolongeant par une terrasse de 4.5m². Suite parentale, deuxième chambre (possibilité d'une 3eme), dressing et wc indépendant, vaste entrée, buanderie et porte blindée. Etat intérieur comme neuf! fenêtre double vitrage, volet électrique, superbe parquet point de Hongrie, cuisine équipée. Possibilité Box en sous-sol. local vélo. A 10 minutes à pied de la gare RER C et ligne H. Commerces et école en face.

Surface : 81

Prix : 247000

Investissement Vendu

Maison Le Plessis Bouchard 4 pièces

Situation : Le Plessis Bouchard

Charmante maison en brique entière rénovée avec soin. Vaste espace de vie, avec une pergola habitable baignée de lumière donnant sur un beau jardin exposé plein Ouest dans une rue calme du Plessis Bouchard. Sans vis à vis. Salon avec un poêle à bois ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée. Sous-sol total dont 1 box pour la voiture et une cave de deux pièces. Abris de jardin de belle hauteur, en bois, accolé à la maison. A deux pas des commerces et des écoles. A 10 minutes à pied de la gare RER B/Ligne H et à 3 minutes en voiture de l'A115.

Surface : 68

Prix : 348500

Investissement Vendu

Appartement Franconville 3 pièce(s) 63.68 m2

Situation : FRANCONVILLE

Résidence de la Gare, en pierre de taille, appartement de 3 pièces principales traversant avec balcon des deux cotés. Très lumineux avec grandes baies vitrées. Exposé Est/Ouest. Parking en sous-sol et cave. Immeuble très bien entretenu. Tous types de commerces en pied d'immeuble. Ecole à 100 mètres. RER C et ligne H, à 5 mn de l'A115. Idéal investisseur +4.85% de rentabilité brute. Actuellement loué et géré par nos soins à 762 euros HC + 190 euros de charges, très bon profil de locataire.

Surface : 68

Prix : 189000

Investissement Vendu

Appartement LE PLESSIS BOUCHARD 4 pièces

Situation : FRANCONVILLE

Résidence Les Hauts de St Nicolas, arborée et clôturée, F4 au 2eme étage, sans vis à vis, avec loggia. 10 mm à pied gare RER C et ligne H, école, commerces et bus en bas de l'immeuble. Box en sous-sol. Double vitrage et volet électrique. Parquet dans le salon. Porte blindée. Local à vélos et poussettes. Ravalement et isolation réalisés en 2016 A rafraichir.

Surface : 80

Prix : 212500

Investissement Vendu

Appartement FRANCONVILLE 4 pièces

Situation : FRANCONVILLE

Dernier et 5ème étage. Grande pièce à vivre plein SUD de 34m² incluant la loggia. Sans vis à vis. 2 chambres avec grandes fenêtres. Entouré de verdure. Nombreux placards. Un espace buanderie. Un box fermé en sous-sol. Commerces à 200 mètres (Leclerc express, boulangerie, boucherie, la poste etc), écoles à proximité. gare ligne H/ RER C à 20 mn à pied, sinon 2 lignes de bus à coté. Appartement en très bon état, à noter toutefois moquette ancienne dans les chambres et légère microfissure dans le séjour.

Surface : 87

Prix : 186000

Investissement Vendu

F2 franconville GARE

Situation : F2 franconville GARE

Résidence de la gare. Grand deux pièces de 50m² avec dressing, possiblement transformable en 3 pièces. Très belle vue, pleine lumière, balcon, sans vis à vis, avec parking et cave. Ligne H. RER C. Ecole à deux pas. Commerces et marché en pied d'immeuble. A rafraîchir.

Surface : 51

Prix : 154500

Investissement Vendu

Evry - Bureaux à Vendre 33 m² environ - deux pieces

Situation :  Evry - Bureaux à Vendre 33 m² environ - deux pieces

Bureaux à Vendre à Evry Un bureau d’une superficie d’environ 33,8m². Contact : 01 34 13 76 36 jboutin@talensimmobilier.com

Surface : 33,8 m²

Rentabilité : 7%

Prix : 49.000 € F.A.I.

Investissement Vendu

appartement 3 pièces 62 m² Le Bourget

Situation : appartement 3 pièces 62 m² Le Bourget

Très belle vue dégagée et lumineuse sur une partie de Paris Venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² au 8eme étage, dans la petite ville du Bourget (93350). Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'agence comme suit : un séjour de 18 m², deux chambres et une cuisine indépendante. Il propose également une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif, au gaz. Ce bien est vendu avec une cave et 3 parkings. L'appartement se situe dans le quartier d'Edouard Vaillant. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, un arrêt de bus (Eglise du Bourget, ligne 152).

Surface : 62

Prix : 135000

Investissement Vendu

APPARTEMENT FRANCONVILLE 4 PIÈCES 72 M²

Situation : APPARTEMENT FRANCONVILLE 4 PIÈCES 72 M²

En face de la Gare de Franconville/Le-Plessis-Bouchard (RER C/Ligne H). Un 4 pièces traversant de 72 m² avec deux grands balcons de part et d'autre, sans vis à vis, exposé plein sud ! L'appartement est très lumineux et offre un panorama sur la ville. Il est constitué de 3 belles chambres avec nombreux placards, salon, WC indépendant, salle de bains. Une place de parking en sous-sol et une cave. A rafraîchir

Surface : 72

Prix : 212500

Investissement Vendu

Maison Franconville Quartier de la Gare

Situation : Franconville

Quartier de la Gare! A 2 minutes à pied de la Gare de Franconville/Le Plessis-Bouchard (RER C/Ligne H) et de toutes les commodités. Une charmante maison d'environ 80m² sur un terrain de 497m², comprenant un double séjour, une cuisine, salle d'eau, 3 chambres, un sous sol et un garage avec atelier. A ne manquer !

Surface : 80 m²

Prix : 360 000€

Investissement Vendu

Studio à 2 minutes de la Gare de Franconville !

Situation : Franconville

Exclusivité à deux pas de la gare RER C/Ligne H et des commerces. Un studio de 25m² avec salle de bains et cuisine aménagée dans un bel immeuble avec une superbe terrasse donnant sur une allée privée ! + 1 parking sécurisé en sous-sol + 1 cave

Surface : 25 m²

Prix : 134.500€

Investissement Vendu

4 pièces Franconville !

Situation : Franconville Quartier Gare

En face de la Gare de Franconville/Le-Plessis-Bouchard (RER C/Ligne H). Un 4 pièces traversant de 72 m² avec deux grands balcons de part et d'autre, sans vis à vis, exposé plein sud ! L'appartement est très lumineux et offre un panorama sur la ville. Il est constitué de 3 belles chambres avec nombreux placards, salon, WC indépendant, salle de bains. Une place de parking en sous-sol et une cave. A rafraîchir

Surface : 72 m²

Prix : 202.500€

Investissement Vendu

Murs St Gratien 32 m²

Situation : St Gratien

Une boutique d'une surface de 32 m² située dans le centre commercial le Forum à St-Gratien, facile d'accès, quartier dynamique, plus de 20 boutiques différentes, banques, théâtre, cinéma, bowling ! avec parking sous-sol Investissement avec une belle rentabilité!

Surface : 32 m²

Prix : 51.000€

Investissement Vendu

Appartement Franconville 3 pièce(s) 64 m2

Situation : Franconville

Au sein de la Résidence de la Gare en pierre de taille. Appartement de 3 pièces traversant avec balcon des deux cotés. Très lumineux avec grandes baies vitrées. Exposé Est/Ouest. Cuisine équipée. Excellente distribution. Tous types de commerces en pied d'immeuble. Ecole à 100 mètres. RER C et ligne H en Accessibilité de l'A15 en 5 minutes. Parking en sous-sol et cave.

Surface : 64

Prix : 191.000€

Investissement Vendu

Appartement Pontoise 2 pièces 48 m2

Situation : Pontoise

Un 2 pièces idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Pontoise (RER C/J - Ligne H). Idéal investissement locatif pour un cabinet médical avec 2 professionnels. Rentabilité brute: 8%

Surface : 48

Rentabilité : 8%

Prix : 149.500€

Investissement Vendu

3 Pièces Secteur Gare !

Situation : Franconville

Exclusivité. Dans une résidence au pied du RER C/Ligne H et de toutes les commodités, un appartement de 3 pièces traversant, comprenant deux chambres avec balcons, une salle d'eau, une cuisine et un salon avec balcon et vue panoramique. Ensoleillé, calme et bien agencé ! Une place de parking en sous-sol et une cave !

Surface : 64 m²

Prix : 191.000€

Investissement Vendu

4P - Franconville

Situation : FRANCONVILLE

Appartement atypique ! Au 2ème et dernier étage avec une grande terrasse et balcon sans vis à vis et plein sud! Dans une résidence Kaufman de 2006, à 2 minutes à pieds du RER C/Ligne H, et 1 minute des écoles et de toutes commodités, un beau 4 pièces de 75m² très bien agencé comprenant 3 belles chambres, un grand salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, un cellier et WC indépendant. Une Place de Parking. A visiter !

Surface : 75

Prix : 265.000€

Investissement Vendu

3 Pièces Secteur Gare, Franconville

Situation : FRANCONVILLE

A 3 minutes à pied du RER C/ligne H, un appartement de 3 pièces à rénover. Belle opportunité pour les investisseurs/jeunes couples ! A visiter !

Surface : 55

Prix : 139.500€

Investissement Vendu

Appartement à Vendre, Résidence de la gare - Franconville

Situation : Franconville

Un appartement de 3 pièces situé dans la résidence de la Gare, opportunité à saisir. Un 3 pièces de 64 m² comprenant: une entrée, nombreux rangements, un séjour avec balcon, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cave et place de parking inclus. Appartement traversant pleins Sud, actuellement loué et procédure en cours avec le locataire.

Surface : 64m²

Prix : 159000

Investissement Vendu

Appartement 4 pièces, Le Plessis Bouchard

Situation : Le-Plessis-bouchard

Belle appartement de 4 pièces se situant dans une résidence privée du Plessis-Bouchard, dernier étage, comprenant un salon et un séjour qui donnent accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un WC séparé. A moins de 10 minutes à pied de la gare de Franconville et proche de tous commerces.

Surface : 76 m²

Prix : 211 000€

Investissement Vendu

Appartement 3 pièces à Franconville !

Situation : FRANCONVILLE

Un très beau 3 pièces tout neuf situé dans une résidence à deux minutes à pieds de la gare de Franconville, comprenant une entrée sur salon cuisine équipée, avec deux chambres dont une donnant sur le salon et une salle de bain.

Surface : 56 m²

Prix : 211 000€

Investissement Vendu

3 pièces Franconville 6,25% de rentabilité

Situation : franconville

Mandat Exclusif - Dans la résidence "le gros saule", appartement de 3 pièces situé au 4ème étage comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée avec balcon, un couloir avec des placards, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés, une cave, une place de parking en sous-sol. A 200 mètres des commerces. A 15 minutes de la gare. Proche de 2 lignes de bus. Dans une résidence calme dans le quartier recherché de l'épine Guyon. Vendu loué 715 euros hors charges /mois. Mensualités sur 25 ans estimé à 660 euros/mois. Rentabilité brute de 6,2%.

Surface : 65

Rentabilité : 6.25%

Prix : 139000

Investissement Vendu

2 pièces avec jardinet proche gare

Situation : FRANCONVILLE

Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 1999. Deux pièces de 41m² avec une terrasse et jardinet de 16m². A 7 mn de la gare ligne H et RER C. Commerces et restauration à 4 minutes. A rafraîchir. Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, une chambre, double vitrage et parking. jardin dans la copropriété. Idéal pour un investissement locatif. loyer HC du marché 700 euros. Demande locative soutenue.

Surface : 41m²

Prix : 149.000€

Investissement Vendu

Local proche Paris 6,8% de rentabilité

Situation : IVRY SUR SEINE

Local commercial en angle à Ivry sur Seine, à 200 mètres de Paris, à 7 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie. 61 m² en rez-de-chaussée + un sous-sol situé sous la boutique. La devanture a été refaite en 2014. Actuellement loué depuis 1995. Très bon locataire. Loyer HC HT : 13 500 euros. Rentabilité brute de 6,8% Ivry sur Seine est une commune en plein développement. Le quartier a ainsi bénéficié depuis 2007 de travaux ambitieux de création de logements, commerces et bureaux.

Surface : 61m²

Rentabilité : 6,8%

Prix : 200000

Investissement Vendu

Local commercial au coeur de Pierrelaye

Situation : PIERRELAYE

Environ 95 mètres carré de surface commercial pour ce local au coeur de la zone commerçante du vieux centre de Pierrelaye, à 50 mètres de la mairie. 7.1 % de RENTABILITE brute (sur la base du loyer du dernier locataire)

Surface : 95m²

Rentabilité : 7,1%

Prix : 211000

Investissement Vendu

APPARTEMENT FRANCONVILLE 3 PIÈCES 64 M²

Situation : Franconville (95)

Mandat exclusif. RARE. Résidence de la Gare. Appartement en excellent état traversant avec balcon des deux cotés. Très lumineux avec grande baie vitrée. Exposé Est/Ouest. Sans vis à vis. Vue magnifique du 3eme étage. Cuisine équipée. Cave et Parking sous-sol. Excellente distribution. Séjour, cuisine, salle de bains avec douche italienne, wc, dressing, deux chambres, porte blindée.

Surface : 64

Prix : 194700

Investissement Vendu

APPARTEMENT FRANCONVILLE 4 PIÈCES 72 M²

Situation : Franconville (95)

RARE. Résidence de la Gare. Exposé SUD. Appartement de 4 pièces en parfait état traversant avec balcon des deux cotés. Très lumineux avec grandes baies vitrées. Sans vis à vis. Cuisine équipée toute neuve. Electricité aux normes. Double vitrage. Volets électriques. Cave et Parking sous-sol. Séjour, cuisine, deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bains avec douche à l'italienne, WC, nombreux placards, porte blindée.

Surface : 72

Prix : 212000

Investissement Vendu

Appartement de 2 pièces à Franconville 123 000 euros

Situation : Franconville

Dans le quartier de l'Epine Guyon, appartement de 2 pièces de 45 m², comprenant : vestibule, dressing, cuisine avec un espace buanderie, chambre, salon, loggia, salle de bains avec un water-closet, placard et cave. Les plus : bonne distribution des pièces et grand salon A rafraichir

Surface : 45

Rentabilité : 6,7% brute

Prix : 123000

Investissement Vendu

Appartement de 4 pièces - 5,8% de rentabilité

Situation : 

En exclusivité. Appartement loué avec une rentabilité brute de 5,8%. Dans la résidence "les peupliers", appartement de 4 pièces de 78 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, double séjour avec terrasse exposée au Sud, 2 chambres, 1 rangement, 1 wc, une salle de bains, 1 parking, et une cave. Appartement traversant, au dernier étage, bien entretenu, présence de nombreux commerces dans la rue. Locataire présent dans les lieux depuis 1983. Prix : 147 000 € frais d'agence inclus. Nous contacter : mél. : contact@talensimmobilier.com tél. : 01.34.13.76.36

Surface : 78m2

Prix : 147 000 €

Investissement Vendu

Appartement de 3 pièces à FRANCONVILLE

Situation : 

En exclusivité. Dans la résidence du moulin, appartement de 3 pièces de 60 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec terrasse et balcon, 2 chambres, 1 wc, une salle de bains, 1 box accessible de la rue, et une cave. Appartement traversant, exposé Est/Ouest, sans vis-a-vis. Prix : 159 000 € frais d'agence inclus. Nous contacter : mél. : contact@talensimmobilier.com tél. : 01.34.13.76.36

Surface : 60m2

Prix : 159 000 €

Investissement Vendu

PARIS XXe – TROIS PIÈCES 445 000 €

Situation : Paris XXe – ligne 2 Ménilmontant

Bel appartement trois pièces à PARIS XXe, rue Julien Lacroix, situé au 2e étage, très lumineux. Vue dégagée et directe sur la place, écoles sur le trottoir d'en face. Il comprend : entrée, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec w.-c., cuisine ouverte, séjour et cave. Nous contacter : mél. : contact@talensimmobilier.com tél. : 01.34.13.76.36

Surface : 51 m²

Prix : 445 000 € F.A.I.

Investissement Vendu

FRANCONVILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES 183 750 €

Situation : « Résidence de la Gare » – RER C / Ligne H

À VENDRE. — Dans la « résidence de la Gare », un appartement de 3 pièces de 62,50 m² et comprenant : entrée, rangement, dégagement, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, w.-c. séparés et deux balcons. Cave et place de parking sous-sol incluses. Venez vite le visiter ! Prix : 183 750 € frais d'agence inclus. Nous contacter : mél. : contact@talensimmobilier.com tél. : 01.34.13.76.36

Surface : 62,50 m²

Prix : 183 750 € F.A.I.

Investissement Vendu

CHAMPS-SUR-MARNE – BUREAUX 175 m² 207 00 € TTC FAI

Situation : CHAMPS-SUR-MARNE (77420) – ESPACE DESCARTES

À VENDRE. — Ensemble de bureaux d'une surface totale de 175,28 m². Situé à Champs-sur-Marne, dans l'ensemble immobilier « Espace Descartes I », dans le quartier scientifique de Marne-la-Vallée, à 1,6 km du RER A Noisy-Champs. Belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à télécharger notre dossier complet ou à nous contacter. Contact : atrousset@talensimmobilier.com 01.34.13.76.36

Surface : 175,28 m²

Rentabilité : > 16 %

Prix : 207 00 € TTC FAI

Investissement Vendu

LOGNES – BUREAUX DIVISIBLES 354 m² 372 000 € TTC FAI

Situation : LOGNES (77185) – RUE DE LA MAISON ROUGE

À VENDRE. — Ensemble de bureaux d'une surface totale de 354,76 m². Situé au sein du « PARC DE LOGNES » à Lognes (77185), TALENS SAS vous propose un ensemble de bureaux, avec entrée sécurisée et parking privatif, à vendre d'une superficie totale de 354,76 m². Bureaux situés au rez-de-chaussée haut, cloisonnés avec chauffage électrique et compteur EDF Individuels. Bureaux divisibles à partir de 21 m². AVIS INVESTISSEURS : belle opportunité à saisir ! Caractéristiques et conditions financières essentielles : – surface utile : 354,76 m², – prix de vente : 355 000 € T.T.C. F.A.I., – valeur locative : > 42 000 € H.T. /an, – provisions pour charges de copropriété : 2 463,87 €/ trim., – provisions pour taxe foncière : 42,70 € /m²/an, – taxe sur les bureaux : 10,02 € /m²/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à télécharger notre dossier complet. Contact : mél. : atrousset@talensimmobilier.com tél. : 01.34.13.76.36

Surface : 354,28 m²

Rentabilité : > 11 %

Prix : 372 000 € TTC FAI

Investissement Vendu

Appartement 4 pièces FRANCONVILLE

Situation : centre

Très bel appartement situé dans une résidence Kaufman&broad de 2012, entièrement sécurisée avec ascenseur comprenant: entrée, wc, dégagement, séjour double de 30 m² donnant sur grand balcon avec la possibilité de faire une chambre supplémentaire, cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement avec placard, 2 chambres 1 avec balcon et 1 avec placard et dressing (anciennement une salle d'eau), grande salle de bains. 2 Places de parking en sous sol dont une handicapé. Appartement de standing à ne pas rater.

Surface : 78 M²

Prix : 265 000 €

Investissement Vendu

Maison 3 pièces 50m² BEAUCHAMP

Situation : centre ville

Maison d'environ 50 m², comprenant, entrée, séjour, cuisine, wc, salle d'eau, 2 chambres, cave et jardin de 300 m². De nombreuse possibilités d'agrandissement envisageable.

Surface : 50 m²

Prix : 249 000 €

Investissement Vendu

Appartement 3 pièces FRANCONVILLE

Situation : proche centre ville

Appartement de 3 pièces situé dans une résidence Kaufman&Broad datant de 2008, comprenant ; entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée, séjour avec balcon, dégagement, 2 chambre 1 avec placard, wc, salle de bains et 2 places de parking en sous sol. Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété.

Surface : 60 M²

Prix : 210 000 €

Investissement Vendu

225.000 € - Maison 45 m² à FRANCONVILLE

Situation : GARE

Charmante petite maison des années 1930 édifiée sur un terrain de 437 m² avec dépendance en fond de parcelle, elle comprend: entrée, cuisine aménagée, séjour double donnant sur terrasse, chambre, wc, salle d'eau. Garage attenant et cave totale. Située en zone pavillonnaire et à 10 minutes à pied de la gare. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Belle opportunité pour bien démarrer dans la vie ! DPE en COURS

Surface : 45 M²

Prix : 225000 €

Investissement Vendu

Appartement 2 pièces PARIS 12ème

Situation : 

Appartement de 2 pièces vendu loué pour investissement locatif. L'appartement fait partie d'une résidence semi médicalisé ''Les Jardins d'Arcadie" pour les personnes du 3ème âge autonomes, situe en face des jardins de Reuilly et à proximité immédiate des commerces et transports. loué 1800 € dont 800 € de charges incluant les service médicaux et activités proposé par la résidence.

Surface : 50.10

Prix : 190000

Investissement Vendu

2 Pièces Neuf à acheter à Franconville au pied de la Gare

Situation : A 200 m de la Gare

Appartement 2 Pièces neuf éligible DUFLOT livrable en MAI 2014 pour déduction fiscale sur les revenus. Très bon plan d'appartement au deuxième étage grand séjour avec coin cuisine + chambre avec salle de bains et WC. Négociable ! Plaquette et plan en pièce jointe de l'annonce.

Surface : 43 m²

Prix : 215 500 €

Investissement Vendu

FRANCONVILLE - Maison à vendre - Terrain 800 m²

Situation : Franconville - Rue de l'Orme Saint Edme

Belle maison des années 1980 et grand jardin de 800 m² comprenant un double séjour avec double exposition et accès au jardin, une cuisine, 4 chambres, sous-sol total. Rue de l'Orme Saint Edme. Beau potentiel, agrandissement possible, proche gare RER C .

Surface : 120 m²

Prix : 412 000 €

Investissement Vendu

CHAMPS SUR MARNE - CITE DESCARTES - 175 m²

Situation : Champs sur Marne - Cité Descartes

à Champs sur Marne, en plein cœur de la cité Descartes, ensemble de 6 lots de copropriété divisibles. rentabilité HD : 6,9 %

Surface : 175 m²

Rentabilité : 6,9 %

Prix : 327 435 €

Investissement Vendu

Franconville - Studio à Vendre occupé - 30 m²

Situation : Franconville - Centre ville

30,47 M2 habitables + balcon + cave + emplacement parking souterrain 4é étage Contact : Agence de la Gare - Franconville : 01 34 13 76 36 - agencedelagare@talensimmobilier.com

Surface : 30 m²

Prix : 142 000 €

Investissement Vendu

à Courbevoie - appartement 5 pièces à vendre

Situation : Courbevoie Marceau - République

Courbevoie Marceau-République, dans résidence calme et verdoyante ravalée avec ascenseur, 5 pièces en parfait état de 95m², calme, lumineux avec une triple exposition dont séjour double de 30 m² exposé au sud, parquet, entrée, cuisine aménagée, 3 chambres (poss.4) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, salle de bain, cagibi, wc, cave, local à vélo et à poussette. Beaucoup de charme. Rue raspail. Rue commerçante à deux pas. Situé au 2eme étage (sur 4). Classe énergie : E. Possibilité d''achat d'un parking en complément du prix. Information complémentaire à l'annonce: charges mensuelles de copropriété : 290 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts. interphone 2eme étage à gauche taxe foncière : 765 euros taxe d'habitation : 815 euros Travaux de la copropriété : ravalement fait en 2009 ascenseur refait en 2010 parties communes rafraîchies en 2011 chaudière de la résidence changée en 2012 (+ économique) espace vert aménagé en 2013 il n'y a plus de travaux à faire! transport : à 7 mn de la gare de Courbevoie, menant à gare de st lazare en 10 mn ou 1 mn de la gare de la défense (train toutes les 10 minutes) à 200 metres de 3 lignes de bus menant à porte de champerret ou la defense Arrêt du tramway T2 (pont de bezon - porte de versailles) à un quart d'heure à pied. À proximité du périphérique et des autoroutes A14 et A86. Commerces . tres nombreux commerces à 200 mètres de l'immeuble rue de colombes avec Franprix, boulangeries, pharmacie, boucherie, pressing, coiffeur, épicerie, banque, libraire, garages, café, traiteurs, plusieurs restaurants, etc . 1 rue commerçante : rue voltaire à 5 minutes coté garenne colombes avec un marché couvert réputé les mardis, vendredis et dimanches, de 8 à 13 heures. .centre commercial charras. Ecole : creche, ecole, college, lycée, conservatoire à moins de 7 minutes Equipement: courbevoie est une ville avec un tres haut niveau d'équipements, la plupart sont à coté de l'immeuble : 2 stades, plusieurs gymnases, piscine olympique, patinoire olympique, conservatoire, cité des loisirs, tennis, bateau sur la seine etc Parcs : nombreux parcs, dont le plus proche est inauguré cet été se situe à 5 minutes. plus d'info sur courbevoie : . de tres nombreux projets ont été lancé par la Mairie depuis quelques années. Courbevoie est en plein boom. voir le site dédié aux projets : . www.projetsdecourbevoie.fr . www.ville-courbevoie.fr . promotion en cours avec mini site sur courbevoie www.ketb.com/minisite/courbevoie/

Surface : 95 m²

Prix : 499.000 €

Investissement Vendu

Montmorency - appartement a vendre F3 - 69m² - Résidence la forêt

Situation : Résidence la forêt

A Montmorency, dans résidence la forêt, sécurisée, avec piscine, tennis, beaux espaces verts, un appartement de 3 pièces, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon, vue sur la piscine, un couloir avec placards, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés. Une cave, un parking Contact: Camille BOUTIN 06 64 29 19 78 cboutin@talensimmobilier.com Agence de la gare 2, place de la gare 95130 Franconville 01 34 13 76 36

Surface : 69 m²

Prix : 220000 € FAI

Investissement Vendu

Franconville - Studio à Vendre - 36 m² proche Gare

Situation : Dans la résidence de la gare

STUDIO DANS RÉSIDENCE DE LA GARE, Grand studio de 33 m² avec balcon + cave + Parking, face à la gare composé d'un grand séjour, cuisine séparée, entrée avec placards, dressing, salle de bains. A RAFRAICHIR. IDÉAL INVESTISSEUR. Rentabilité brute 5,6 % Contact : AGENCE DE LA GARE - FRANCONVILLE - agencedelagare@talensimmobilier.com - 01 34 13 76 36

Surface : 33 m² + Balcon

Rentabilité : 5,6 %

Prix : 122000 €

Investissement Vendu

Suresnes - Appartement à vendre 95m² - 120 m² au sol

Situation : SURESNES - MONT VALERIEN

Appartement à vendre à Suresnes - Duplex de 95m² habitables, 120 m² au sol de 5 pièces principales, composé de une entrée, une cuisine avec vue sur la Tour Eiffel, une salle de bains, un double séjour, une chambre, un coin bureau. à l'étage, un grand palier, un cabinet de toilette, deux chambres. nombreux rangements à tous les étages, cour commune pour faire jouer les enfants contact : Julien BOUTIN : 06 61 15 52 45

Surface : 95m²

Prix : 485.000 € F.A.I.

Investissement Vendu

EVRY - Murs de boutique à vendre - loués à MANPOWER

Situation : (91) EVRY

Compromis en cours Murs de boutique loués à MANPOWER – Rentabilité 7,7 % Boutique d'angle de 117m² environ. Loyer : 31 038,24 € H.C H.T. / an Bail toutes charges sur le locataire à effet du 1er octobre 2009.

Surface : 117 m²

Rentabilité : 7,7%

Prix : 399.000 € F.A.I.

Investissement Vendu

Paris 14 - appartement à vendre - Deux pieces de 41 m²

Situation : 14 rue Henri Regnault 75014 Paris

Appartement à vendre - Paris 14 - A 5 min à pied du métro porte d’Orléans, et du Parc Montsouris, au 4ème étage d’un bel immeuble des années 1930, sans ascenseur, un appartement entièrement rénové comprenant : Distribution en étoile : une cuisine séparée, séjour, chambre avec salle d’eau, une pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau, WC séparés. Une cave .

Surface : 41 m²

Prix : 328 000 € F.A.I.

Investissement Vendu

PARIS 11 - Murs de boutique occupés à vendre de 35 m²

Situation : 75011 - rue Keller

Dans un quartier très commerçant, à deux pas de la rue roquette, un local de 35m² env. composé d’une boutique et d’une arrière-boutique. Une cave au sous-sol. Bail toutes charges sur le locataire à effet du 1er avril 2009. Loyer : 11 716,44€ / an H.T. H.C.

Surface : 35 m²

Prix : 315.000 € F.A.I.

Investissement Vendu

PARIS 8 - Boutique à vendre - Quartier de l'Europe - Boutique Libre de 28 m² et 20 m² sous-sol

Situation : 40 rue de Moscou 75008 Paris

Boutique à vendre - Paris 8 - A 2 min à pied du métro Rome (Ligne 2), un local commercial de 28m² environ comprenant : une boutique, une arrière-boutique et un sous-sol d’env. 20m² accessible depuis la boutique.

Surface : 28 m² rez de chaussé

Rentabilité : 5,5%

Prix : 270.000 € F.A.I.